Xuchang College House 임대 및 대출 보스 토토 조치

법원 정부 〔2022] No 99

1 장 Total 一

첫 기사 학교에서 주택 임대 및 대출 보스 토토를 표준화하고 강화하기 위해,국유 자산 사용 효율성 향상,"Henan Province의 지방 행정 기관에서 국유 자산의 외국 유급 자산 사용 보스 토토를위한 임시 조치"(Henan Converment Office [2010] No 135), "Henan Province의 학부 대학 및 대학교의 국유 자산 보스 토토에 관한 규정"(Yu Finance [2016】 아니오 135)그리고 "Xuchang College의 국유 자산의 유급 사용 보스 토토에 관한 규정"및 기타 조항,이 조치를 공식화하십시오

제 2 조 School House Rental and Loan은 승인 시스템의 대상이되며, "Henan Province의 지방 행정 기관에서 국영 행정 기관에서 국유 자산의 외국인 유급 자산의 보스 토토를위한 임시 조치에 따라 승인 또는 제출을 위해 엄격하게 제출되었습니다 규정 된 절차에 따라 승인을보고하지 않고 어떤 식 으로든 개인이나 개인이 집을 임대 할 수 없습니다

제 3 조 주택 임대 및 대출 방법에는 외부 임대, 대출, 내부 협력 운영 등이 포함됩니다follow"개방성, 공정성, 정의", "경쟁, 최고 선택, 최대의 혜택"의 원칙 및 "집의 안전과 무결성을 보장"

이 조치에서 언급 된 주택에는 학교가 교사와 교직원에게 제공하거나 재능이 소개 된 공공 회전율 주택이 포함되지 않습니다

2 장 House Rental

제 4 조 주택 임대 및 대출은 일반적으로 공개 임대 형태이어야합니다 특별한 상황에서, 학교의 관련 부서와의 상담 후, 협상 팀은 임차인과 협상을 위해 확인 될 것입니다

House Rental은 자격을 갖춘 입찰 기관을 위임하여 조직하거나 캠퍼스에서 자체적으로 조직 할 수 있습니다

제 5 조 주택 임대 준비 가격이 결정됩니다 일반적으로 시장 비교 방법은 임대 가격을 결정하는 데 사용됩니다 우수한 규정 또는 학교가 필요하다고 간주되는 경우 자산 평가 방법을 사용하여 임대 예비 가격을 결정해야합니다

(ONE)시장 비교를 통해 임대 기준 가격을 결정하려면 충분한 시장 조사가 수행되어야합니다 토지 및 주택은 동일한 주변 지역에서 참조 대상의 시장 임대 가격을 사용해야하며 임대 기준 가격을 결정하기위한 주요 참조로서 유사한 기능 및 용도를 사용해야합니다

(2)자산 평가 방법을 취함으로써 임대 가격을 결정하려면 자격을 갖춘 평가 기관을 평가에 위임해야하며 평가 보고서에 제공된 평가 가격은 공개 임대 가격으로 사용되어야합니다

제 6 조 임대 절차

(i) 시장 조사를 수행하거나 자산 평가 기관을 맡기, 임대 예비 가격 평가, 연구 및 결정;

(ii)개발임대 구현 계획;

(iii) 임대 발표 발행;

(iv) 공개 입찰 조직;

(v) 입찰 결과가 발표됩니다

제 7 조 임대 기간 일반적으로 3 년을 초과하지 않습니다 대규모 렌탈 주택, 개조 및 리노베이션이 필요하며 임차인의 긴 투자 회복 기간과 같은 특별한 상황으로 인해 승인을 위해 우수한 유능한 부서에보고 될 수 있으며 적절하게 확장 될 수 있습니다

제 8 조 주택을 임대 할 때 물 및 전기 요금, 네트워크 커뮤니케이션 요금, 부동산 보스 토토 요금 등과 같은 기타 비용은 원칙적으로 별도로 수집해야합니다 그 중에서도 에너지가 많은 프로젝트는 물류 보스 토토 부서가 사례 준비를 승인하고 에너지 측정 방법 및 충전 방법을 승인해야합니다

3 장 계약 보스 토토

제 9 조 주택 임대 계약의 보스 토토 강화 집을 임대하는 책임있는 부서는 학교 경제 계약의 검토 및 서명 및 보스 토토에 대한 관련 규정에 따라 임차인과의 사용 계약에 서명해야합니다 계약서에 서명 한 후, 계약 사본은 5 일 이내에 제출하기 위해 국유 자산 보스 토토 사무소에 제출됩니다

제 10 조 임대 계약의 내용에는 주제 이름, 임대 기간, 주택 사용 범위, 임대료 금액, 임대료 배달 시간, 주택 유지 보수, 임대 당사자의 권리 및 의무, 계약 책임 및 기타 조건이 포함되어야합니다

제 11 조 임차인은 허가없이 사용 범위를 변경하지 않아야하며, 허가없이 비즈니스 프로젝트를 늘리지 않아야하며, 승인없이 사용의 특성을 승화 시키거나, 전변 또는 변경해서는 안됩니다 하원을 사용하는 동안, 임차인은 의식적으로 학교 보스 토토 및 감독을 받아들이고 양심적으로 안전 책임과 의무를 충족 시키며 학교, 캠퍼스 환경 및 교사 및 학생의 삶에 영향을 미치지 않아야합니다

4 장 수수료 보스 토토 및 일일 보스 토토

제 12 조 학교 주택 임대 및 대출 수수료 보스 토토 (임대료, 성과 예금, 후기 지불 수수료, 청산 손해, 수수료, 전기 수수료 등)"두 줄의 소득 및 지출"원칙은 학교의 통합 재무 보스 토토에 포함됩니다 임차인은 모든 비용을 지불 할 때 자금 양도 방법을 대중에게 사용해야합니다

주택 임대 및 대출이 먼저 지불 된 다음 사용되는 경우, 사용 중에 주정부 소유 자산이 손상된 경우, 주택 임대의 책임있는 단위는 임차인에게 학교의 규정에 따라 보상하도록 지시해야합니다

제 13 조 주택 임대 소득은 법에 따라 세금이 부과됩니다

제 14 조 주택 임대의 책임있는 단위는 매일 경영진을 강화합니다 주택 임대 계약에 서명 한 후, 집 렌탈의 책임있는 부서는 학교를 대신하여 임차인의 성과를 감독하고 임대료를 징수하며 임대 및 임대 자산의 안전과 무결성을 보장하기 위해 법률에 따라 임대 주택을 사용하여 임대 주택을 감독하고 계약 종료시 자산을 즉시 회복해야합니다

제 15 조 학교의 국유 자산 보스 토토 사무소와 주택 보스 토토 부서는 주택 임대 및 대출을위한 특별 보스 토토를 구현하고, 대여 및 대출 비즈니스 파일을 설정하고, 임대 및 대출 보스 토토 시스템을 설정하고 개선하며, 자산 임대 및 대출의 후속 보스 토토를 강화해야합니다

5 장 첨부 一

제 16 조 이 조치는 출판일에 시행됩니다원본 "Xuchang College 주택 임대 및 대출 보스 토토 조치 "(Yuanzheng [2019〕 47)도 폐지되었습니다

제 17 조 불완전한 문제는 학교의 "Xuchang College의 유급 자산 사용 보스 토토에 관한 규정"에 따라 구현되어야한다

제 18 조 국유 자산 보스 토토 사무소는이 규정을 해석 할 책임이 있습니다

Xuchang College

2022 년 9 월 13 일